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万科、保利20. 66亿成都高新区揽地 大源、中和组团成明星

2017-10-20 18:17:19 来源:和讯房产西南频道

万科、保利20. 66亿成都高新区揽地  大源、中和组团成明星

 

  大约在十年前,成都开始大刀阔斧向城南挺进,如今天府新区已成为“国家级新区”,“国际城南”也成为成都最新人居高度的代名词。在这一股“一路向南”的发展风潮下,金融城、大源、华阳等板块不断登上楼市最光亮的舞台中央。唯独位居会展板块之侧的中和板块,一直以来受制于老城区交错和交通未通畅等原因,一度被业界笑称为城南的“中和田园犬”,随着龙湖.九里晴川\万科.翡翠公园具有代表性楼盘的进驻,地铁6号线开工建设,整个高新区向南的价值凸显。

保利7.12亿摘成都高新区25亩商服地 

10月20日,成都市公共资源交易中心挂牌出让一宗位于高新区大源组团的商业服务业设施用地,出让面积25亩。挂牌起始楼面地价为3000元/㎡,建筑面积达10万方,起始价3亿元。最终,在经过100多轮的举牌之后,该宗地被保利约7.12亿元竞得,成交楼面价7120元/平,溢价率137%。

宗地位置:高新区大源组团

净用地面积(平方米):16666.69

土地用途及使用年限:商服用地40年

计入容积率总建筑面积:不小于1.0且不大于6.0,计容面积不小于16666.69平方米且不大于100000.14平方米。

规划用地使用性质:商业服务业设施用地

挂牌起始楼面地价:3000元/平方米

挂牌起始价:30000.04万元

成交楼面地价:7120元/平方米

溢价率:137%

竞得者:保利(成都)房地产开发有限公司

此次房企拿地门槛相对较低。按照出让条件,除了竞得人须配建建筑面积不小于1000平的社区用房外,地块并无太多额外要求。

地块位于天府三街与天府四街之间,紧邻剑南大道,被夹在保利心语香雪和仁美大源印象中间。从地块周边项目来看,在售项目包括锦城南府猫先生、佳年华时代佳、大源欢乐颂,区域写字楼产品售价在15000元/平左右。业内预测,保利建写字楼盘的可能性大。

 万科13.54亿拿地!成都高新中和板块低溢价成交

10月19日,高新区中和街道劲松社区三、四组地块,成都万科房地产有限公司以13.54亿元总价竞得,楼面价8200元/m²,溢价率2.5%。

  地块占地面积为62229.95平方米(约93.3449亩),住宅用地、商业用地。地块一、三:商业用地兼容二类住宅用地;地块二:二类住宅用地(不兼容商业);地块四:商业服务业设施用地。计入容积率为≥1.0且≤2.65。起拍楼面价为8000元/平方米,起始价为132103.624万元,约13.21亿元。该地块要求建筑密度为地块一、三:≤45%;地块二:≤24%;地块四:≤55%。建筑高度为地块一:≥100米;地块二:≤100米;地块三、四:≤80米。绿地率为地块一、二、三≥30%。

 地块要求:地块三东北侧临街须配建计容建筑≥2500平方米社区图书阅览室。商业类建筑须与住宅分区设置,不得设置底商。商业占比上限:44.25%。

地块点评:该地块靠近龙湖九里晴川项目,未来区域价值看好。1-6号地块均毗邻地铁1号线南延线广都站三期(在建);7号地块靠近6号线关东路站(在建),8、9号地块位于11号线区间范围。周边3公里住宅项目有中德·英伦城邦、名著司南、南新逸苑、北大资源颐和翡翠府、朗基和今缘等。


(责任编辑:蒲雪剑)