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房产投资对普通投资者仍相对友好 万科商办有“双重优势”

2020-09-22 09:57:36 来源:和讯房产西南频道

由和讯房产西南在9月12日下午2:00主办的”当前形势之下,谁将成为资金投资的‘避风港'?“的沙龙会,在天府万科云城会议中心举行。资深媒体人、和讯房产西南总编辑在此次沙龙会上表示,尽管在全球经济和投资环境不景气的情况下,房产投资对普通投资者仍然相对友好。以万科为代表开发出的商办产品,具有产品和品牌的“双重”优势,深受投资者青睐。

房产投资对普通投资者仍相友好 

房产实际上对普通投资者而言,仍然相对比较友好。就是说投资的那种回报,投资的稳定性还是比较好的一个投资品种。但这就是一个房地产其实它分记载和商业、商业办公这两个领域。然后作为住宅投资,它是一个相对比较稳定的这样投资的品种,因为在过去因为它确实是处于一个一个上升期,但是说这两年这两年中央提出来防住不炒,后果实际上政策上觉得他是有非常大的一个限制,是中央市场从今年大家都看出来疫情,一行这样经济这样不好的情况下,还没有启动房地产这样一个一个这样启动这样一个房地产这个行业。就是说中央也是下定了决心,要帮助牧场房价比较平稳的,是吧?对不对?房地产不能作为一个它的炒作的项目,所以它未来会平稳增长。住宅投资是一个比较保险的投资项目,你买到可能不会这么担心他会会不会跌,它可能会相对平稳的一个增长。商业和办公的可能他又是另外一个领域,是吧?商业办公的我可能可能未来看我可能博弈的不是说他多多价格回报,好像涨多少,然后我们获利,他可能真不是,他可能商业办公它可能是长期的投资,因为它商业办公可能它是有现金流的,现金流回来了,所以这是它的一个优势。所以说他们的参加工程实际上是但是它是一个对股东和投资者来说,他可能是如果你项目选的好,它其实是一个很好的投资的一个项目,因为他其实他这种回报回报率可能是从租金回报率来说,有可能。

从回报率来说,他也是如果你真的选对了那个项目的话,他是一个持续的稳定的一个回报。这个是商业办公它的一个特点,但是我相信办公它是他们两个你选择是非常重要。因为作为中国的过去的这种商业办公的建设,其实是规模很大,而且尤其像一些三四线城市都是一些一些边远的区域,也是在大把的是写字楼要去搞搞搞CBD搞c写字楼,然后搞商业综合体。其实这个东西像那些有些比较偏远的一些区域,尤其上个三四线城市四五线城市,这种商业办公大庆,其实是不具备有投资价值的。你选下一块一定要选择的核心的区域核心的位置,然后而且项目也非常重要,在选好的项目这个情况应该肯定一个是这个是非常重要的。能够提供谁知还是用什么意思?就是我刚才大家听明白,实际上就是两大意思,第一大意思就是说股市它对于散户来讲是要求很高的这种。

万科商办不动产有产品和品牌“双重”优势

商办产品,是这样的,因为我刚才也是出去的时候,转了一圈,其实我感觉万科做的这种商办产品做得相当的一个用心的。包括它的现在的一些业态,现在在外面政务叫做政务中心,企业服务中心,还有什么27×24小时的,叫什么来着?它就是政务服务中心,也就是说实际上它一个是和它是有一个整体的联动,它把一个项目做出一个我们这个叫科学城。政务的一个服务中心。然后他包括他整个环境,包括他的办公环境也是做得非常好,整个的配套做的非常好的,包括他的收集,尤其他这种生态这种环境做的非常好,所以在这办公的模式感觉是非常适合于像一个是像那种一个是科技,然后这种文化像这种企业它的那种总部来在这进行办公,我是觉得万科他做这种商办的产品,他有他的一个优势,一一个是他的这种品牌,具有全国性的这种品牌,另外就是说他确实是就是说比如说是能够在核心的一个地段,后来真正的能够做到尊重这样的地段,然后做出它的一个最顶级的产品。